林田力 東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った 書評 Facebook Amazon 忍者ブログ
東急不動産東急リバブルのマンションだまし売りや不誠実な対応、東急不動産係長脅迫電話逮捕事件、東急コミュニティーの杜撰な管理、東急建設談合、東急ハンズ過労死、東急ホテルズ食材偽装などを紹介します。
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ブランズシティ守谷は東急不動産らが考えているほど(550戸)売れないだろう。ブランズシティ守谷より値段が1000万円安くても、売れ残ってるマンションは、周辺地域にゴロゴロしている。あえて物件名出さなくても、住宅情報を検索すれば、どこかすぐ分かる。まして戸数550戸は大変な数。完売は気が遠くなる重荷である。TX沿線は八潮からつくばまで市況変調が著しい。とくに守谷以北は厳しい。
ブランズシティ守谷の施工会社の清水建設も事件を起こした。清水建設は市川市の高層マンション「ザ・タワーズ・ウエスト プレミアレジデンス」では鉄筋不足といる重大な施工ミスを犯した。いくら安くても完売は無理だろう。完売できないならばブランズシティ守谷の階数を減らして、余った鉄筋を市川市の物件にう回せば合理的である。階数を減らせばブランズシティ守谷の建設コストも減らすことができる。
不動産業者は高層マンションにより販売戸数を増やして利益を上げる皮算用を立てがちだが、これは売れることを前提とした話である。ブランズシティ守谷では相当怪しい。しかも施行業者が市川の超高層物件で施工ミスを犯している状況下にありながら、ブランズシティ守谷について、売れない分の穴埋めとして高層階で利益を出して儲けよう、という考え方で建設が進められるならば問題である。マンションにとって安心・安全が最も基本の筈だが、東急リバブル東急不動産にはアルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエル・アルス南砂サルーテ等の騙し売り事件の反省がないようである。
大規模マンションのようなゼネコン一括工事の場合、「これじゃ原価割れだろ」という金額で協力会社(下請け)に半ば強制的に仕事を発注する。会社協力会社も食べて行く為に手抜き工事までとはいかなくても、あの手この手とコストダウンを考える。構造のような見えない箇所にしわ寄せが集中する。残念ながら、入居する人のことは、全く考えていない。特に設計施工という設計監理も施工も同じ会社の場合、甘くなる。建設業で大規模マンションに住んでいる人は、ほとんどいないのが現状である。
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10054975415.html
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プロフィール
HN:
林田力『東急ハンズ過労死』
HP:
性別:
男性
職業:
『東急不動産だまし売り裁判』著者
趣味:
読書
自己紹介:
林田力『東急不動産だまし売り裁判20東急ハンズ過労死』は東急ハンズ過労死事件を特集する。東急ハンズでは心斎橋店員が長時間労働やサービス残業強要、パワハラで過労死した。神戸地裁は過労死を認定し、東急ハンズに7800万円の損害賠償を命じた。東急ハンズはブラック企業大賞にノミネートされた。
東急ハンズは東急不動産の子会社である。東急不動産だまし売り裁判と東急ハンズ過労死は東急不動産グループが消費者にも労働者にもブラック企業であることを示している。東急不動産ではトラブルになった顧客に係長が脅迫電話を繰り返した逮捕された事件も起きた(林田力『東急不動産係長脅迫電話逮捕事件』Amazon Kindle)。
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