林田力 東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った 書評 Facebook Amazon 忍者ブログ
東急不動産東急リバブルのマンションだまし売りや不誠実な対応、東急不動産係長脅迫電話逮捕事件、東急コミュニティーの杜撰な管理、東急建設談合、東急ハンズ過労死、東急ホテルズ食材偽装などを紹介します。
東京・隅田川で毎夏開催される隅田川花火大会を楽しめるマンションの部屋を購入したのに、同じ分譲会社「ゴールドクレスト」(千代田区)が別のマンションを建て、花火が見られなくなったとして、東京都内に住む夫婦が同社に約350万円の損害賠償を求めた訴訟の判決で、東京地裁(水野邦夫裁判官)は慰謝料66万円の支払いを命じた(2006年12月8日)。
判決によると、夫婦は2003年5月、隅田川の花火大会を見ることが出来る台東区内のマンション「クレストフォルム浅草グランステージ」の一室を同社から購入、同年10月に引き渡しを受けた。マンションのパンフレットには花火の写真が掲載されていた。ところが、同社が夏が来る前の04年5月、道路を挟んだ向かい側に別のマンション「クレストフォルム浅草ブライトコート」(階数は同じ)を建築し始めたため、花火が見えなくなってしまった。原告側は「花火の鑑賞を期待して購入した。その期待を分譲会社も知っていたはずだ」(竹下慎一弁護士)と主張した。
水野邦夫裁判官は、分譲会社は夫婦が購入時に花火が見える点を重視していたのを知っていたと指摘。「会社は信義則上、花火が部屋から見えるのを妨げないようにする義務を負っていた」との判断を示した。「夫妻は取引先の接待用に改造工事までしたのに、1年もたたずに眺望を妨げられ精神的苦痛を受けた」。同社が眺望を妨げる別のマンションを建築したのは信義則違反に当たり、「夫婦の精神的苦痛は相当なものだった」として、慰謝料を認めた。
「Yにおいては、本件マンションの北東向きの部屋を購入したものの多くが隅田川花火大会の花火の観望という価値を重視してこれを購入したという事実を知り、あるいは知り得る状況にあったにもかかわらず、……これに対する十分な配慮をした形跡はうかがえず、わずか1年も経ずにその観望を妨げるマンションの工事に自ら着手しているのであり、その後……十分に誠意を尽くした対応をしたとまではいえないと認められる」。
鎌野邦樹「眺望・景観利益の保護と調整―花火観望侵害・損害賠償請求事件(東京地判平成18・12・8)を契機として」NBL 2007年3月15日号
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/fubai2.htm
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http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10032688078.html
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初めまして、いつも楽しく拝見させていただいてます!^^ 実はこの度、 『交通事故慰謝料請求完全マニュアル』 というサイトを立ち上げましたので トラックバックをさせて頂きました。m(_ _)m 手前味噌で大変恐縮ですが 非常に有益な情報をご提供できると思っておりますので ぜひ訪問いただければと思います。 万が一不要な場合はお手数ですが削除ください。 これからも応援させていただきます!^^ 大変失礼致しました。m(_ _)m
URL 2007/09/25(Tue)23:40:56
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プロフィール
HN:
林田力『東急ハンズ過労死』
HP:
性別:
男性
職業:
『東急不動産だまし売り裁判』著者
趣味:
読書
自己紹介:
林田力『東急不動産だまし売り裁判20東急ハンズ過労死』は東急ハンズ過労死事件を特集する。東急ハンズでは心斎橋店員が長時間労働やサービス残業強要、パワハラで過労死した。神戸地裁は過労死を認定し、東急ハンズに7800万円の損害賠償を命じた。東急ハンズはブラック企業大賞にノミネートされた。
東急ハンズは東急不動産の子会社である。東急不動産だまし売り裁判と東急ハンズ過労死は東急不動産グループが消費者にも労働者にもブラック企業であることを示している。東急不動産ではトラブルになった顧客に係長が脅迫電話を繰り返した逮捕された事件も起きた(林田力『東急不動産係長脅迫電話逮捕事件』Amazon Kindle)。
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